若开发商违约行为成立，则应根据《商品房买卖合同》中的相关条款承担相应的赔偿责任。就合同违约赔偿事宜而言，双方当事人可以通过协商在合同内明确约定具体的违约金数值或损失补偿金额度的计算方式。倘若在合同条款中未能找到相关规定，那么针对违约金或损失补偿金额的设定可以参考以下相关规定予以确定：对于客户延迟支付房款的情况，可依据未偿还贷款数额，按照中国人民银行相关规定下金融机构收取逾期贷款利率的统一标淮进行计算；而对于客户未按期入住的情况，则以期间相关主管部门官方发布或由具备相关资质的房地产评估机构评定的同区域、同类型房屋的租金水平作为参照物。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。