网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 强制上房算不算开发商违约
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
根据相关规定,倘若开发商未能如期交楼却强制购买者迁入新居,此举并不构成法律意义上的犯罪行为。但需要指出的是,若开发商延迟交付期限超过三个月且在业主反复催促之下仍然没有给予明确回复,那么业主便有权向当地法院提起诉讼,主张开发商尽快履行交楼义务;同时,他们亦可选择请求法院解除合同,并请求退还所支付的全部购房款。值得注意的是,尽管无法被判定为犯罪,业主强行入住新房屋仍旧属于违反合同约定的行为。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救
措施或者赔偿损失等违约责任。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/16 5:48:14