针对二手住房合约所引发的纷争诉求，以下为相关处理策略：首先，如果各方当事人有能力就这起争议达成共识和平解决，那他们首先应该尝试这种方式进行解决；其次，倘若未能通过协商达成满意的结果，那么他们可以寻求法律途径来解决。在处理房屋合约纠纷问题上，可以先与对方当事人展开私下协商，若协商无果，则可按照该房屋合约中的约定选择申请仲裁或提出民事诉讼的方式进行解决；一旦判决书的效力生效后，当事人便不能再以此相同纠纷向本院提出新的诉讼请求了。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。