| 问题 | 贷款买房能退房吗现在 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法规条例，对以分期付款方式购买的房产进行撤消交易处理，需满足法定或者双方签署的合同中有明确规定的解约条件。在参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的内容中我们得知，如果是由于该住所的主要构造或基础质量未能达到现有标准并无法按照原约定进行使用；或者在购买后经过质量检验，确认该住所在主要构造或基础方面存在明显的质量问题，那么此类情况下，买方有权主张取消购房协议以及提出相应损失赔偿的要求，对此申请应当予以批准和支持。而依照第十三条第一款的具体条款来看，对于由于房屋的严重质量问题给日常居住带来重大不便和困扰的情况，买卖双方都有权利提出取消购房协议并要求妥善处理损失赔偿事宜，对此类申请应当同样获得支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条第一款 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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