| 问题 | 贷款买房能够退房吗怎么退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在实务中，若按揭购买的住宅存在法定或约定的解约事项时，是得以进行退还之操作。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条相关规定，当房屋主体结构质量达不到交房标准无法交付使用，或者已交付使用的房屋主体结构质量经过检验确定为不合格，这时购房者对于要求解除建筑合同及相应的索赔诉求是应得到法律上的支持。同样地，在第十三条第一款的规定下，如果房屋质量问题严重影响到住房的日常使用，购房者关于要求解约会和损害赔偿的合法权益亦应受到法律的保护和支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条第一款 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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