| 问题 | 贷款买房能够退房吗现在 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购买按揭房产后，若出现法定或约定的解除购房合同的情节，该房产则可进行退还处理。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十二条规定，如房屋的主题结构质量未能达到交付使用的标准，或者在房屋交付使用之后，经专业机构的测试，确认房屋的主体结构质量存在不合格现象，那么对于购房者提出的解约以及赔偿相关经济损失的申请，应当予以明确许可。进而，在第十三条的第一款中也有详细说明，如果由于房屋的质量问题导致了严重的日常居住使用困难，那么对于购房者提出的同样要求，即解约及赔偿相关损失的申请，亦应给予明确许可。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条第一款 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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