在我国现行法律中，农村住宅仅可由本村村民相互间进行流转交易。若出售给非本村村民，则购买时签署的合同将被判定为无效，无法得到法律的认可和维护。然而，无论如何，依据相关法规，农村住房是允许进行买卖的，只是在买卖过程中会受到诸多限制。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。