若满足关于退房的合同约定事项，房屋所有人有权先行与开发企业开展商议以实现退房需求，此举有望节省诉讼所需支付的开支。若双方无法达成共识，房屋所有人依然保留通过法律途径解决问题的权利，既可选择提起诉讼亦能寻求仲裁服务支援。然而，倘若并不符合退房规定，但因为买受人个人方面的考虑，例如对楼层或户型存在不满因而决定退房，在大多数情况下，他们仍需承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。