在实际情况下，若符合所签订之合同中所规定的退房条件时，业主应首先尝试与开发商沟通协商解决，如此可避免不必要的法律程序和相应产生的诉讼费用。若双方通过协商仍无法达成共识，业主亦有权选择采取诉讼或仲裁等正规途径来维护自己的合法权益。然而，在某些特殊场合中，即使未达到所签署之合同中所规定的退房要求，如因个人偏好等因素导致不喜爱所购买房屋之楼层、户型等退房原因的，在通常情况下，仍然需要为这一决策承担相应的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。