若双方在签订合同时已经明确了违约金额，则应按照该约定金额进行赔偿；若合同之中并未明确规定赔偿金额或其计算方式，那么在此情况下，我们可以依据下列规范来确定赔偿金额或损失金额：如涉及逾期付款责任，应当按照未能支付的房款总额，参照中国人民银行所的定的金融机构收取逾期贷款利息的相关标准来进行计算；而关于逾期交付使用房产，则可以参照逾期交付房产期间内有关主管部门发布的，或是由具有资历的房地产评估机构对同类、同等地段房产所作出的租金标准来加以确定。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。