在以分期付款方式购房时，如果遇到争议与纠纷，善解人意的您不妨选择通过友好协商或者寻求第三方调解来妥善处理；然而，若您此刻感到谈判或调解不易达成共识，也完全可以依据买卖合同中的相关约定，向具有仲裁资格的合法机构提出仲裁申请；在此种情况下，如您尚未签订仲裁协议或者该协议因各种原因导致效力失效的话，您还有权利选择向当地的人民法院提起诉讼；对于已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书等法律文件，如有任何人未能依法履行自己应尽的义务，其相对人皆有权依照法定程序启动司法强制执行措施进行追讨。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。