对于房地产纠纷案件，通常情况下法律规定了诉讼时效为两年；对于延期支付、延迟支付以及拒绝支付租金等特殊情形，其相应的诉讼时效则设定为一年；若涉及到最长诉讼时效，那么根据现行法律规定，其最大期限为二十年。然而在诉讼时效临近结束的最后六个月里，如果造成此情况并非是由于原告诉讼主体自身的过失所致，而是受到了不可抗力事件或其他意外状况的困扰，使得他们无法行使自己的诉讼权利，那么在此情况下，诉讼时效应该予以暂停计算，只有自阻碍因素得以解决之后，诉讼时效期间才会重新开始计算和进行。严格来说，房地产开发商在将商品房正式交付给消费者使用后的九十日内，必须积极配合并协助业主完成房屋所有权证书的办理工作，超过这个时间未履行相关义务就需要对其行为承担相应的违约责任。

《民法通则》第一百三十五条诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。《民法通则》第一百三十六条第三项“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。《民法通则》第一百三十七条“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。