有产权纠纷的物业产权无法进行过户手续办理，在持有房产证明的前提下，也是不允许进行房屋所有权变更的。下面分别列举了四种情况下的房产是禁止转让的：1.法院或行政执法机关因法律程序所采取的强制措施而查封的房产；2.经过正规手续完成抵押登记的房产；3.房产所有权证书不足五年的经济适用住房；4.未获得合法批准的宅基地房或是小产权证房。依照我国相关法律法规的规定，对于抵押期内的房产，若抵押人想要与抵押权人协商后进行出售，必须首先向抵押权人提前清偿所有欠款或是进行资产抵押；此举旨在确保转让的成交额能满足抵扣债权人的欠款金额，多出的款项归还给产权人，银差不足的由债务人自行承担清偿责任。在此期间，若未经抵押权人同意，抵押人是不得擅自处分该抵押物的，除非受让人能够主动替债务人履行债务，以达到消除抵押权的目的。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。