| 问题 | 购房协议中，开发商违约应如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
一旦發生開發商違約交房之情形，置業者有權要求該開發商承擔違約責任，並賠償其因此而遭受的所有違約損失。倘若開發商未能按照合約規定的期限進行交房，經過置業者的催辦卻在僅剩的三個月合理期限內仍然未將房屋交予，這種情況下，置業者得依續要求解除房屋購買合同，並要求該開發商承擔其違約所帶來的相應責任。如果該開發商已經收取了預付款或定金，那麼置業者還可以要求該開發商予以雙倍返還。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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