| 问题 | 无证房屋买卖有法律效力吗，有什么风险 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
无产籍房屋交易合同因未取得房屋所有权证书而违反《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，属于无效行为。小产权房因缺乏合法所有权证书，无法过户、抵押或流转，面临征用或拆迁时买受方权益难以保障。购买者需全款支付，资金压力大，交易风险高。
法律依据：
无产籍房屋交易合同因未取得房屋所有权证书而违反《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，属于无效行为。小产权房因缺乏合法所有权证书，无法过户、抵押或流转，面临征用或拆迁时买受方权益难以保障。购买者需全款支付，资金压力大，交易风险高。
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