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问题 异地房产纠纷怎么起诉
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
涉及房产权益争议案件的原告若希望对身处异地的被告进行维权,可选择向被告户籍所在地或者实际居所地的地区人民法院提交诉讼请求;若被告常驻地位于异地,则原告亦可选择向被告所在城市的长期居民聚集区(即经常居住地)的当地人民法院提出诉讼主张。同时,原、被告双方签署的经律师公证的协议同样具有法定约束力,若确有必要在纠纷解决过程中增加管辖法院,双方应共同达成书面协议并由法律机构予以确认盖章。应当注意的是,按照我国现行法律规定,当事人双方不得借助协议变更级别管辖或专属管辖等基本原则。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条
对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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更新时间:2025/4/19 2:26:25