关于“一房两卖”是否必然导致法律追责的问题，答案并非肯定。若该行为涉嫌构成合同诈骗罪，那么当事人将会面临刑法的审判与惩罚；相反，如若其行为并未达到犯罪程度，那么仅有可能遭受行政处罚及承担相应的民事赔偿责任。
依据我国重要的房地产行业法规之一——《商品房销售管理办法》第三十九条，明文规定了在未能解除商品房买卖合同之前，擅自将作为合同交易标的物的商品住宅再次销售给他人者，应处以严厉批评、限期整改，并且罚款数额为人民币20,000至人民币30,000之间；如情节严重、构成犯罪的，则需依法追究其刑事责任。

《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。