关于商品房逾期交房所引发之违约金的核算问题：
首先，若双方在签订购房合同时已做出明确规定，则应严格遵循合同条款中关于赔偿金额和计算方法的约定，然而需注意的是，违约金总额不得超出实际遭受损失的30%；
其次，若合同中并未对相关事项有所规定，那么当事人双方可通过友好沟通来决定如何评估违约责任以及制定相应的补救措施，只要协议达成共识便可视为有效；
另外，在违约金额度或损失赔偿额的确定过程中，还可参考中国人民银行发布的相关准则作为参考依据。

《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。