| 问题 | 商铺卖售返租是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺交易行为并不符合法律规定。
首先，返租式商铺是房地产开发企业将一处完整的商业地产项目进行细致划分后以较小的产权商铺销售给个体投资者，同时，该公司还需要和每一位中小投资者签署专业的返租协议，保证在协议规定的期限内，所有商铺都是由该房地产开发企业负责统一管理并经营，且将按照协议所约定的时间向中小投资者支付特定的租金收入。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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