| 问题 | 商铺返租到期怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据约定，在租约有效期满之际，该协议将自动失效，承租方应负责恢复租赁区域的原始状态并将其归还给出租方。
然而在特殊情况下，例如出租方与承租方达成共识愿意重新签订租赁协议或对租赁期限进行延展时，则需按照双方协商的结果加以处置。若未有任何续签租赁协议的约定且在超出了租赁期限之后仍然持续使用租赁房屋，应被视为双方合意延续至原租约规定的条件之下，承租方将依照原租约约定的租金标准执行支付事项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 |
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