1.支付定金之一方未能如约履行其应负责任时，则无权索取定金的归还，因此，若买方发生违约情况，那么其将无权要求退还定金；而此情况下，对于卖方来说，他们没有履行其义务，将会面临着双倍返还定金的惩罚。
2.接受定金的一方在未能按预定履行相应责任的情况下，需向支付定金的一方双倍地返还所收取的定金。因此，当卖方未能履行预定的责任时，买方有权获得双倍的定金作为赔偿。
3.若开发商发生任何违反合同约定的行为，购买者有权利根据开发商的违规行为提出退回定金的诉求。
4.若买卖双方均未违约情况存在，那么定金应该被完整地返还给买方。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。