| 问题 | 如果遭遇烂尾楼怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若购房人士不幸遭遇住宅工程停工，不可擅自中断偿付债务，然而对各项事宜可采取相应之措施处置解决（1）、与银行进行友好磋商购房人士可寻求同银行就暂停还款事项开展积极沟通洽谈，如双方达成共识，需签署相关停贷协议以备存查（2）、向当地司法部门提起诉讼购房人士有权递交诉状至当地人民法院，恳请撤销房屋买卖合约，一旦房屋购买合同取消，同时也能申请解除与银行间所签署的房产抵押合同，房产抵押合同解除之后，便无需继续履行贷款偿付义务。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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