在商品房销售合同中所明确规定的出卖方向买方交付房产的日期已至，买方有权利依照合同条款来要求出卖方履行交货义务。该项请求所产生的利益，可被定义为债权形式的请示权，并受到诉讼时效相关规定的制约。
根据现行法律条文，有关因推迟交房引发的各式各样的民事纠纷，诉讼时效通常为三年。
然而在司法实践中，这种诉讼时效的起算点应依据具体情况区别对待：若房产已经满足法定的交付标准，那么诉讼时效就必须从合同所规定的交付期限到期日起开始计算；若所交易房产尚未达到法定交付标准的话，诉讼时效则须从房产符合法定交付条件之次日起开始计算。

《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。