| 问题 | 农村私下买卖房屋违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律条文的规定，农村居民在自家宅基地上所建设的房屋，在满足特定条件下，依法准许自由流通交易。
然而，这种交易必须严格遵循相应规范与限制，具体包括以下几点要求： 首先，受让人必须是本房屋所在地区的集体经济组织会员，如果是非会员则无法获得产权； 其次，这一交易活动需事先经由集体经济组织全体成员的审核批准，未经许可擅自转让行为是不具备法律效力的； 至于第三点，被转让的房屋必须是按照国家法定流程和标准建造的，且不存在违规建筑情况； 最后一个条件是，买方不能拥有其他房产，如若存在，则此次交易将被认定为无效。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十七条
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理 |
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