在涉及房屋买卖或租赁过程中产生的纷争与纠纷，若相关的合同内有明文规定相应解决条款，则应严格依照其中所列办法予以处理解决；反之，如若并无明确约定，则当事人各方可先行展开诚恳而有效的协商尝试予以化解，如协商不成，则可依法向具有司法管辖权的法院提出诉讼请求。在启动诉讼程序之前，必须满足以下必要前提条件：
首先，原告必须为与该案件存在直接利益关联的自然人、法人或者其他组织；
其次，必须具备明确且特定的被告身份证明；
同时，还需提供详细具体的诉求内容、相关显性事实以及足以支持其诉求的法律依据。

《中华人民共和国民法典》第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
第五百零七条
【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。