若是所购房产发生烂尾情况，消费者可针对开发企业提起诉讼以维护自身合法权益。为此，消费者需在法律框架内做出以下两类选择：
首先，主张终止合同并进一步提出诉讼请求，内容涉及解除买卖合同，收回购房初始付款以及追究违约责任的具体赔偿金额；
其次，选择坚持合同义务直到实现完成，提出诉讼请求包括责令被告方继续履行商品房销售合同条款，负责为原告办理房屋产权登记手续等实际问题。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。