我们需要明确的是，期房在法律允许的范围内，确实具备退房的操作可能性，而且，关于期房退房的具体流程，可谓是井然有序地进行着。
首先，在取得房地产开发公司的同意后，可以正式向当地住房保障和房产管理部门提交退房申请相关资料，之后务必在网上公开退房信息，以完成预告登记相应的注销工作。
其次，若你已经成功办理并成功借款，则需先与开发商协商，并且若开发商愿意遵循合同约定展开程序，那么你们便有机会达成一致意见并顺利实现退房手续的办理。

《商品房销售管理办法》第三十一条
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。