我们需要对不同情况进行区别对待以妥善处理：假如这只是由于合理原因导致的延迟交付，您应该给予开发商一定程度上的喘息时间，耐心等待日子过去后便可接受房子的检验。
然而，若不是这样，那么您当然有权利维护自己的权益。以下是具体步骤：
1.与开发商进行实质性谈判；
2.向消费者协会寻求帮助并递交投诉书；
3.向房地产管理部门如实反应情况；
4.最后，假如以上手段都难以取得满意结局，您还可以选择向主管司法部门提出起诉，让法庭来为您评判是非曲直。
请牢记以上几点建议，在面对可能出现的延迟交付问题时，相信这些会对您有所帮助。

《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。