若持定金的一方未按既定协议履行责任，那么其无权请求收回已支付的定金；鉴于此，倘若买方未能恪守合同承诺，便无法索回先前所支付之定金。反之，若接受定金的一方向未履行遵约之责项，则需双倍偿还所收之定金款项；此种情况下，若卖方违约，买方则有权函告可获得双倍的定金。
另外，各方如有共识采用定金方式作为主要合同缔结的担保措施，那么在开发商当真违反了既定承诺时，购房者完全可以依据误信方面的理由向开发商申请退回定金。
最后，如双方均未误信，则定金应无条件予以退还买方。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。