在拥有明确法律规定的情况下，购房者有权利行使法定解除权，得以实现退房的目的1.当购房合同因触犯法律而被公认为是无效的时候，购买房屋的消费者享有退房的权利。
2.如果购房合同因法律原因而被法庭撤销，购买房屋的消费者同样享有退房的权利。
3.当购房者无法通过银行贷款购买该房屋时，他们会获得退房的权利。
4.若是开发商未能按照约定时间准时交付房屋或者延迟办理产权证明的期限超过了一定标准，购买房屋的消费者仍然享有退房的权利。
5.如果房屋的面积误差较大，超过了百分之三的比率，购买房屋的消费者同样享有退房的权利。
6.如果房屋的主体结构存在严重的问题，购买房屋的消费者依然有权将其退回。
7.若是开发商未经买方同意就擅自更改原有的规划或者设计，那么购买房屋的消费者将会拥有退房的权利。
8.如发现所购房屋户型与图纸不相符合的状况，购买房屋的消费者也有权利要求将其退回。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。