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问题 买楼交了定金还可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
入学缴纳的定金是可以被退还的。交纳定金这一行为可被视为一种单方面的、向接收方提供的履行承诺的有效担保方式。若在交易过程中,接受者违反了约定,那么仅能返还其原先收到的定金数额,无法按照两倍金额进行返还;反之,若是支付方出现了违约情况,接受方有权选择用所收取的定金来抵充违约金或者赔偿金,并且无需再对其进行退还处理。
根据我国相关的法律法规,定金并不具备定金的原有特性,即期待权性质。因此,当接受定金一方试图利用该笔定金申请获得权利时,人民法院将会依法进行审查并判定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
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更新时间:2025/4/15 14:29:49