建议采取以下措施来化解这种困境：
1.妥善保存所有相关的合同文件资料，以便于与开发方、相关的银行机构以及保险公司等多个方面进行进一步的协商处理。
2.积极寻求与负责还贷业务的银行的沟通交流，以期通过该银行介入与开发商之间的协调，共同探讨是否有可能中止现有的住房抵押贷款合同。
3.根据购房合

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。