| 问题 | 买房子付了订金不想要怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
遭遇确定金交易过程中，如消费者取消意向购买。那么针对这种情况，有关确定金的处理方法主要包括以下两类情况
（1）若买卖双方通过友好沟通达成解除购房协议这一共识时，收取定金的一方可根据引文规定将定金悉数归还给消费者； （2）但若负责收取定金的销售商并未表示赞同解约的意愿，然而消费者却反悔不愿继续购入房源的话，此时便可能被视为构成买卖合同中的违约行为。在这种状况下，收受定金的商家有权选择不予返还定金或者请求对方赔偿因违约所产生的相关损失，然后再将定金归还给对方。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 |
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