面对不同情形时，应采取相应措施以妥善处理交房逾期问题：若逾期为合同所允许的合理延误，则需给予开发商足够的宽免期限，待其完成相关整改工作后，方可对已购买的房产进行验收手续；
然而，若非合约内所规定的特殊原因造成的延期交付，便可依据权利保护条款申请维护自己的利益。
其次，可与房屋开发方展开积极沟通与谈判寻求双方权益的平衡点。
第三，可向消费者协会提交申诉报告以获得合法权益的支持与保障。
第四步，可以将相关问题反馈至房屋管理主管部门争取采取有效措施解决相关纠纷。
第五步，在以上种种措施均未奏效的情况下，购房者可依法向人民法院提出诉讼寻求法律援助来维护自身权利。

《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。