在绝大多数情况下，购房过程中所支付的预定款项被定义为“定金”，已成为了一项不容置疑的法律规定，其目的在于保障合同得以确实地订立、有效乃至成功履行等各项必要事宜，故此它也被视作是违约责任承担方式中的一环。需要强调的是，定金受到严格的“定金惩罚法则”的拘束，这就意味着，在定金交付方出现违约行为的前提下，接收方有权申诉并要求对方不得退还定金；反之，若接受方未能遵守合同义务，那么定金交付方将有权索回双倍金额的定金作为补偿。相较于定金，“订金”更加注重个体意愿，通常被视为一种预先支付的款项，并不具备和“定金”同等的担保重要性。无论产生问题的一方是谁及其错误，支付订金的一方始终都有权利诉诸法律手段，要求全额偿还所支付的定金。总之，在购买房屋这一重大交易中，支付的定金不可撤销，而预付订金则可随时撤销。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。