根据具体情况判断，若满足以下各项要求，则可能获得退还：
首先，当双方均按照约定履行相应义务时，订金应当转做合同价格款项或者予以全额返还；
其次，在由于某些不可预知且不可逆的因素导致无法签署合同，或者各方对于协议书以及补充协议的条款无法达成统一意见，从而使合同无法顺利签订且无法归咎于任意一方向的情况下，订金亦可被考虑退还；
再次，如果是由房产销售商单独违反先前约定导致合约履行过程被迫中断，那么消费者所交付的订金是有机会被双倍退还的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。