关于退房处理的方法有以下几种可供您选择：
1.首先参照您与房地产开发商签订的房屋购买合同中的条款进行相应的处理措施；
2.若在该合同中并未提及到有关退房事项的话，您与相关方可以尝试进行积极的沟通与协商；
3.若是双方无法通过协商达成满意的解决方案，这时您可以考虑寻求第三方机构的调解协助；
4.倘若您对于第三方所给出的调解意见并不满意，您有权向人民法院提起诉讼，同时您亦可直接向人民法院提请诉讼请求；
5.如果房地产开发商出现了违约行为，那么您有权向对方要求双倍偿还您已支付的定金金额。
然而，如果问题出现在您自身身上，即为买家违约，此时您需要承担相应的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。