依据我国现行相关法律法规之规定，对于交纳定金后能否予以退还，具体可分以下两种情形进行考量：
首先，若由于购房者或开发商在订约过程中任何一方所引起的原因导致未能成功签署商品房买卖合同，则应严格遵照我国相关法律法规关于定金方面的条款来加以处理；
其次，倘若商品房买卖合同无法得以签订的责任并非源自于双方当事人，而是由于一些不可预见且不能归咎于双方的外部因素所致，那么在这种情况下，卖方有义务向买方退还其预先缴纳的定金。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。