购房者有权选择申请退房。
首先，购房者可通过与售房者沟通并达成共识，实现房屋买卖合同的解除；
其次，在合同中已明确规定或法律法规设置的条件产生、满足的情况下，购房者需向售房者发送退房通知书，待该通知书抵达售房者处之时，房屋买卖合同便可据此解除进而顺利开展退房工作。
然而需要注意的是，若未达到相关退房所需条件，通常无法执行退房操作，强行退房行为恐将引发违约责任的追究。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。