若在法律所规定的特定情况下出现任何一种情形，均可使购买者具备法定权利，并要求退回所购置房产。具体而言，以下几种情况均可能导致买受人拥有法定解除权从而实现退房：
1.当购房合同被依法确认为无效之后，买受人将具备要求退房的权利；
2.当购房合同因为其他原因而被依法撤销之后，购买者同样享有要求退房的合法权益；
3.如果房屋的按揭条件无法满足，购买者亦可据此机会提出退房请求；
4.开发商未能按时交付房屋或未如期办理产权证明达到一定的期限，购买者均有权要求退房；
5.若房屋的面积误差比绝对值超出了3%，购买者也有权利要求退房；
6.倘若房屋主体结构存在质量问题，购买者也将具有退房的合法依据；
7.当地产商私自修改原有规划、设计方案时，购买者亦享有要求退房的权利；
8.如果购买到的套型与图纸设计不符，同样是购买者要求退房的正当理由。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。