通常情形之下，在购置房产时支付的定金是无法予以退还的，然而对于订金的处置态度却截然不同，订金是具备退换特性的款项类别。"定金"是一种规范化且严谨的法律概念，实际上它是指合同双方为了保证合同的签署、生效或者执行等事宜而自行协商并确定的一种保障形式，同时也是买方或卖方因违反合同规定而需承担的违约责任其中一种形式。按照"定金罚则"的相关规定，倘若出价方出现违反合同的情况，购买方有权保留不退还定金的权利；反之若购买方违约，出价方可依据情节轻重要求双倍返还定金。对于"订金"这一概念，仅属于单方面的承诺，通常被认定为预支款项的一种表现形式，其并不具备如同"定金"那般的担保特性。无论造成合同无法执行的原因出自何方，支付订金的那一方始终可以主张全额兑换订金。综合以上分析，我们可以得出结论，在购买房产时支付的定金原则上是无法进行退款的，但订金则具有明确的可退换性。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。