1.购房者需通过邮寄挂号信或者采取传真以及电话等形式，向开发商正式递交退房申请。
2.在此过程中，我们应该敦促开发商在收到购房者的退房请求后的十五个工作日内，负责完成办理购房者与其贷商业银行解除或终结贷款合同的所有相关手续。
3.同样地，开发商也需要尽快将购房者支付的所有购房款项悉数返还至购房者手中。
4.此外，我们还应当办理停止向住房公积金管理部门或者商业贷款行偿还债务的手续。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。