问题 | 买房定金最少交多少钱 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于定金之数量,乃依据当事人之间协商而定;
然而,其数额不得超过主合同之标的价值之百分之二十,若超过此项数额之外,则并非具有定金之功效。在确定定金数额时应遵循以下原则: 首先,定金之数额应由当事人双方合力商议决定,充分体现了当事人的自由意志; 其次,定金数额应受到最高额度的约束,即不得超出主合同之标的价值之百分之二十,倘若超过这一限定范围,那么超出部分的定金协议将归于无效; 再者,当实际交付的定金数额大于或小于约定的定金数额时,便被视为已对原先约定的定金数额进行了变更,新的总额应以实际交付的定金数额为准。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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