若您欲请求退还购买房产时所支付的定金，可尝试着与房地产出让方进行友好协商。在以下五种特定情况下，您有权要求退还定金：
首先是开发商在确定购买意愿后的规定期限内，将已经被您选定的房屋转售给其他人，从而导致了双方未能按计划完成正式签署合同手续的情形，在此情况下，开发商应该以双倍的金额退还您的定金；
其次，倘若开发商没有获得相关的商品房销售资质与合法证明，或者是由于开发商自身的疏忽或原因，导致双方无法顺利签署正式的购房合同，或者最终情况下合同被宣布无效，那么开发商就有义务全额返还您的定金，并且还需赔偿您因此受到的经济损失；
再者，如果只是因为双方在正式合同、相关补充协议的细节上存有歧义，这些问题都与最初的购买意向书中的内容无关，以至于讨签约的过程没能成功实现，那么这便构不成任何一方的违约行为，开发商应该如数归还您交付的定金；
另外，如果您与开发商在初步的购买意愿达成书中，关于房价、占地面积以及房间布局等关键条款方面的表述模糊不清，但是双方对此又无法达成共识，最终影响到正式购房合同的签订，此时，开发商也应该按照规定退回您交付的定金；
最后，由于某些不可预见且无权责归属的因素，如自然灾害、社会动荡等等，使得您与开发商无法依照预定计划签署正式的商品房交易合同，那么在这种情况下，出卖方同样需要如数退换您所缴纳的定金。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。