| 问题 | 农村的平房拆迁多少钱一平方？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、农村的平房拆迁多少钱一平方? 1、农村的平房拆迁一平方可能补偿几千元，具体的补偿单价，可以用以下补偿项目相加，最后除以被拆迁房屋的面积： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 (1)征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 (2)征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 (3)任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 二、被拆迁的房子有贷款怎么办? 1、被拆迁的房子有贷款，被拆迁方在拿到拆迁补偿款之后，需要先偿还银行的贷款。 房子被强拆但是有贷款的话，要分情况讨论。一方面是和银行之间的借贷合同关系，业主从银行拿到了贷款，同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况，那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款。 2、拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。 所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款;对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。 不管是农村地区的平房，还是城镇地区的商品房，都有可能会被拆迁，不管拆迁的是什么类型的房屋，只要房屋没有被政府认定为是违章建筑，那么拆迁方就需要支付一定数额的补偿金，具体的补偿金数额，与被拆迁房屋的价值是直接相关的。 |
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