在房屋交易中，购房时所缴纳的保证金是完全可以予以退还的。此种保证金的作用在于确保债权得到保障，若支付保证金的当事人能够如期履行其相应的债务义务，那么该笔保证金便可顺利地完成退还。
此外，若是采用定金形式作为保证金的，倘若收取定金的一方存在违约行为，那么赋予定金的一方则有权行使诉讼权，请求对方进行双倍的赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。