购置的房产尚未交付，依据相关法律法规的规定，业主可视情况选择撤销购房合同，但是，必须符合以下几点退房条件方可实现：
首先是延期交房现象，如逾期达到三个月以上仍未交付房屋者，业主有权要求开发商撤销购房合同，同时索求双倍偿还定金或者承担房款利息的赔偿责任；
其次是无权属证明问题，若因开发商的原因导致购房者在预设期间内无法获取房屋的权属证书，那么此时便可提出撤销购房合同；
最后是开发商资质审查缺失，开发公司必须经过全面的资格审核后才能进行楼盘建设和销售业务，若发生未经严格审查便开展业务的情形，即视为违规行为，所签订的购房合同具有无效性。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。