当您购买商铺并发现开发商未能按照约定依法按时返租时，您可以采取两种途径予以维权，即通过向当地法院提起诉讼或选择进行非正式的私人协商解决。返租（Rentwaiver），系指出租人为保障承租人经济利益而出现在租赁合同时的一种约定情形，即在租赁期间内，若承租人实际使用所承租之船舶时间少于原定时间或由于船舶因某种原因而无法继续运营，致使租赁协议无法按期履行的情况，出租方应将原本已经收取的租金全数归还承租方。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。