在此，针对各类延期交付住宅的复杂状况进行扼要解析，首先我们应当明确，若此种延期交付为常规性的施工进度延误导致，那么，作为消费者的你方可以给予开发商一个合理的宽限期限，随后静待一段时日，待到符合标准后便可顺利完成房屋验收工作；反之，倘若该项延期交付情况并非正常，那么你方可就此问题启动维权程序。
此外，针对不同时期的延迟交付问题，你还需考虑以下几种途径来维护自身权益：
首先，试着与开发商展开友好和谐的商谈；
其次，向消费者协会进行投诉；
再次，寻求住房管理部门的协助；以及最后，当所有前述途径皆无法解决相应问题之时，你完全有权利将此事诉诸法庭以维护自身合法权益不受侵害。

《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。