遇到购买未完工房产遭遇烂尾困境时，必须注意不能擅自暂停款项支付，然而有多种合法途径可供参考以解决问题。
首先是尝试与银行进行友好磋商，购房者可向银行申请暂缓还款之事宜，倘若双方达成共识并签署相应协议，即可执行；
其次，购房者可以依法向当地法律机构提起诉讼，请求判决取消房屋销售买卖合同，此举一旦获准，便可进一步申请废除该房屋与银行所签订的抵押合同，退回到该阶段之后，购房者便不再需要承担还款义务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。